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神楽坂南町ハウス...Kagurazaka minamicho House, apartment, Shinjuku, Tokyo, 2010

用　　途：共同住宅（49戸）
建 設 地 ：東京都新宿区
敷地面積：1060.52m²
延床面積：2990.64m²
構造規模：RC造地上6階地下1階
工　　期：200908〜201012
計画期間：200712〜200907
竣工年月：2010年12月
施　　工：(株)松下産業

以前よりこの地にある賃貸住宅の建替事業として計画。周辺の賃貸住宅との差別化を図るためデザインをメインテーマとする。住戸はメインヴォリュームとして40〜45�uの1LDK（6割）、中廊下の両端部に配置した54〜62�uの2LDK（2割）、その他に天井の高いロフトタイプ、メゾネットやペントハウス等のコンセプトタイプから成る。基本的な考えは以下の３つのコンセプトに基づく。
１．選ばれるための住宅
・差別化としてのデザイン志向
・特徴的なファサード
　（化粧ルーバーによるダブルスキン）
・空間としてのエントランスホール
　（石、コンクリートと木板による調和）
・多彩な住戸バリエーション
　（全49戸に対して24のバリエーション）
・フロアー毎による三つのインテリアイメージ
　（ナチュラル、ホワイト、ダーク）
２．長く住める住宅
・共同住宅としての基本性能（音、熱、空気）の充実
・セキュリティ機能の充実（フルスペック機械警備）
・ターゲットを限定し、そのターゲットに最適な
　ものを提供
３．メンテナンス性能
・ライフサイクルコストを考慮した設備計画
・住替に配慮した仕上材料の選択
・外壁の光触媒コーティングの採用

photo : Forward Stroke Inc.